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抵押的房子能抵押吗

2020-05-21 15:41:20 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:申请贷款买房基本上都是要抵押房屋产权的,也算是首次抵押,如果想要再次申请银行贷款,那么抵押的房子能抵押吗?

抵押的房子能抵押,由于现在大多数的银行有二次抵押的业务,所以抵押的房子可以申请二次抵押贷款,不过要符合二次抵押贷款的条件,毕竟二次抵押贷款是有很大的风险的,最好在申请之前先询问,而且先在原来首次贷款的银行申请,如果不行,再找其他银行。

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申请二次抵押贷款有哪些资料

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

2、贷款人及配偶的身份证;

3、贷款人及配偶的户口本;

4、贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);

6、如房产证贷款人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

二次抵押贷款流程是什么

1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

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