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安置房房产证能抵押贷款吗

2020-05-21 15:53:55 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:安置房也是属于保障性房屋的一种,大部分购房都会选择抵押贷款,其中安置房有房产证是可以贷款的。具体还需了解清楚安置房房产证能抵押贷款吗?

可以抵押贷款,如果安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对外限制转让出售,是可以贷款的,如果安置房没有房产证,那么是无法获得贷款的。

安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发的需要,为了安置被拆迁户住房问题而建设的,依据法律的规定,这里房屋产权归被安置人个人所有,但是在五年之内是不允许上市交易的,这类房屋类似于经济适用房,还有一种房屋对上市交易它没有限制,可以自由交易。

可以交易的安置房类似于普通的住宅,属于正常的商品房,如果已经取得了房屋产权证,并且没有对外限制转让出售,是可以贷款的,如果安置房没有房产证,那么是无法获得贷款的。

安置房的房产证可以用来贷款,只要拥有了该房屋的房产证即可。并且还应满足有当地常住户口,稳定的职业和收入以及有按期偿还贷款本息的能力等条件。

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申请抵押贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款。

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、有所在地常住户口,有固定的住所。

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房zd产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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