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房贷解押完多久能过户

2020-05-21 16:05:24 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:按揭贷款买房,房产证是抵押在银行的,我们拿到的房产证都是房产证复印件。等我们还清所有房贷之后,可以去银行进行解押手续。

解押时间要看银行和所属区域,没有定数,一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。

买房后能退房吗.jpg

房产过户流程如下:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

去办理房产解压需要什么材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件;商品房销售统一发票原件;房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;完税凭证(契税缴款书)。

2、如果购房人已婚,需要交纳的资料是:

双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方知代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是:

身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具道结书 购房者在本地则到民政局办理。

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