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成都二手房公积金贷款额度

2020-05-21 17:12:38 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:公积金贷款买房是比较划算的,无论是在哪个城市,买房一般都会首先考虑公积金贷款,其中贷款的额度是购房者关注的重点,那么具体成都二手房公积金贷款额度是多少?

贷款额度要根据以下要求计算,计算公式如下:(借款人以及辅助借款人的月缴公积金额/缴交比例×A×12(月)借款人以及辅助借款人的年缴存公积金额)×贷款年限。注:A为成都还款能力系数,现定为0.35。有辅助借款人的贷款额度是20万元,单方缴纳公积金贷款额度为10万元。

购买各类型的成都房屋贷款额度不能够超过相应的比例,各比例如下:商品房:房价款总额的80%;现住房:房价款总额的70%;二手房以及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房价款总额的70%(公积金贷款以及商业贷款的合计)。

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成都二手房公积金贷款注意事项有哪些

1、注意公积金缴存情况。要想办理住房公积金贷款,购房者一定要提前了解清楚当地住房公积金贷款的条件,看自己是否符合要求。并不是所有参加了住房公积金缴纳的人都是可以申请住房公积金的,一般在申请贷款时,对借款人缴纳住房公积金的期限有一定要求。

2、注意住房公积金贷款额度。公积金贷款对额度是有限制的,这个额度与购房者个人住房公积金账户余额有关,如果公积金账户中的余额不多的话,那么申请到的贷款额度就会很低。

3、注意公积金贷款的使用次数。住房公积金是国家为了解决职工住房难的问题而推出的一项福利政策,既然是福利政策,所以并不是想申请就可以随时申请的,在申请次数方面也有一定的要求,一般来说如果你之前申请过公积金贷款,只要你的贷款还没有还清,那么你或者是你的配偶都无法再次申请办理住房公积金贷款。

4、注意个人征信。无论是银行商业贷款还是住房公积金贷款,借款人的个人征信都是非常被看重的,只有个人信用状况良好的用户才有机会成功获得借款,所以大家在办理贷款之前最好查一下自己的征信有没有问题。

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