logo

不动产登记程序怎么走

2020-05-21 17:37:45 | chenyang | 楼盘网
文章摘要:对于购房者来说买完房后的不动产登记是非常重要的,没有做不动产登记的房产会带来很大的麻烦,那么不动产登记程序怎么走呢?

1、当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

不动产登记,不动产登记程序

房屋不动产登记需要什么材料

1、不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理。

2、契税完税或减免契税凭证等完税证明,需携带原件;证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

3、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。

办理不动产登记后要做什么

1、一定要赶紧核实产权人相关信息。

不动产登记证上理所应当会记录房屋产权人的信息,但需要注意的是,这并不代表着准确无误。事实上,尤其是现在不动产登记工作刚刚全面启动的当口上,很有可能因为系统不稳定、工作人员操作失误等原因,造成房屋产权人的信息被错误登记,这样一来的话就会给房屋所有人造成比较大的麻烦。毕竟,一切都要以不动产登记证上的信息为准啊!所以,三刻觉得拿到不动产登记证之后一定要打开看看产权人的相关信息是否准确,要不然这套房子还指不定是谁的呢!

2、一定要赶紧核实房屋相关信息。

房屋信息的法律认定标准就是不动产登记证。因此,拿到不动产登记证之后,一定要赶紧看看房屋的面积、所在的楼层以及地理位置。特别是要注意看一下不动产登记证上记载的建筑面积是否和自己购房时的一致。在现实当中,由于阳台面积赠送等原因的确出现过实际面积与不动产登记证上记载面积不一致的情况,如果是这样的话就要找开发商进行核实沟通,要不然很可能会影响未来的房屋交易和升值问题。

3、一定要赶紧核实房产是否存在抵押、冻结等信息。

现在房产已经从过去的居住商品被赋予了更多的金融属性,尤其是在不动产登记全面落实后,房屋抵押、质押等现象越来越普遍。在这里,三刻尤其建议那些买了二手房的朋友们,在拿到不动产登记证之后,一定要赶紧查查看自己的房子是否进行了抵押登记和财产冻结,要不然白白辛苦一场不说,还会陷入到数不清的财产纠纷当中,想想都是很麻烦的事情!


百科详情浏览次数

208次浏览

以上内容没有解决您的问题吗?

还想了解更多 不动产登记 的信息,请留下您的信息,楼盘网置业管家一对一为您答疑解惑!

我已阅读并同意《楼盘网用户协议》