logo

成都首套房优惠政策是什么

2020-05-21 17:40:12 | lanbi | 楼盘网
文章摘要:一般购房者在买首套房前需要对政策进行了解,不仅需要满足一定的条件,还需关注优惠政策,其中就包含了公积金贷款利率下调、降低了贷款利率等等,那么具体成都首套房优惠政策是什么?

1、个人公积金贷款利率下调。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。首次购房最低首付降为2成。

2、降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

3、取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。

4.17.jpg

成都首套房认定标准

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。

3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。

百科详情浏览次数

658次浏览

以上内容没有解决您的问题吗?

还想了解更多 首套房贷款 的信息,请留下您的信息,楼盘网置业管家一对一为您答疑解惑!

我已阅读并同意《楼盘网用户协议》