刚需买房和非刚需有什么区别

1、针对的消费群体不同：

刚需就是刚性需求，说通俗一些就是紧迫性需求，一般都是需要买房的年轻人，他们需要解决居住的基本问题，因此对于没有房子的人来说，房子是刚需品。而非刚需针对的消费群体是已经有房的人，他们想要通过换房子来提高生活水平。

2、房屋户型和价格不同：

一般刚需族手头的钱并不多，他们会选择中小户型，价格亲民为主，解决目前无房居住的困难。而非刚需的人会选择户型面积比较大的，并且地理位置优越，价格相对更贵一些的高档小区，达到改善生活的目的。

刚需买房的注意事项

1、购房前要先算算帐：

买房前，预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的有权威的房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。

2、理性规避低价陷阱：

对于刚需购房者来说，最首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源。

3、好地段永远是王道：

决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。顾名思义，买房地段很重要。一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的，房子回报率越高。