租房合同需要身份证吗

需要，出于对等的考虑，承租方提供身份证复印件，那么出租方也应提供身份证复印件和房产证复印件。双方在复印件上划线、写字即可，不用担心复印件会挪作他用。

租房退房条件

1、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或。

2、租来的房屋质量导致严重影响使用根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

3、与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

租房需要注意什么内容

1、低价虚假广告要注意：

租房者经过报纸、网站等信息看到刊登的房屋租价格低于正常市场价格时，这时就要特别注意了。这些虚假的信息，可能是一些不法中介获取利益的不正当手段，是一种诱惑租房者上当的手段。

2、房东个人情况查仔细：

在租赁房子时，租房者要对房东个人情况查验，如果房东本人签约，要看房产证和身份证，如果是朋友帮忙出租房屋，一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。

3、承租房屋家电、家具清点好：

租房者在租赁房屋时，要清点房屋内设施，比如：家电、家具等，在看房时检查一下家电是否能够正常使用，家具的完好程度等，然后都要列入到清单内。一定注明家电出现故障时，维修费用由谁来承担，这样责任划分清楚，避免发生各种纠纷。