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18层高层得房率一般是多少正常

lanbi
2020-11-05 17:01:34 | 楼盘网
文章摘要:购买18层高层需要注意其得房率,其得房率一般是在75%-80%之间,当然详细需要了解18层高层得房率一般是多少正常?

18高层得房率一般是在75%-80%之间。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间,得房率要低些。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

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高层住宅购买注意事项

1、购买高层住宅要注意其户型的格局,因为很多高层住宅都是属于框架结构的,一层的对称布置一般是两户,有些甚至是多户,这样很容易出现南向房和北向房,并且室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,其户型的格局基本不能改变,所以在选购高层住宅时,一定要考虑好入住后的舒适程度。

2、密度是决定高层住宅品质的主要因素之一,其密度越低,居住的品质越高,反之,其密度越高,居住的品质就越低。

3、高层住宅的电梯质量要注意,我们在购房时不仅要注意电梯的运行速度,电梯的质量也不能忽视,一定要询问清楚,电梯发生故障时楼盘维修人员如何解救,并且要与开发商签订责任书,以及电梯出事故如何赔偿。

4、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节,用水高峰期时,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水。所以在购买房子的时候,需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压,甚至是应急电源等相关问题。

早期的高层住宅都在顶层有水箱间,先将水抽到顶层再往下供,这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。近几年的高层住宅都采用二次供水方式,对高楼层的水压基本没有影响,不过,应急发电机组的配置很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

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