房贷提前还款的办理流程
2020-11-26 19:10:49 | 楼盘网1、首先要到银行提交房贷提前还款申请。
2、银行会对申请人提交的提前还款申请进行审核,查看是否有资格进行提前还款。
3、审核通过后,银行会通知申请人可以来办理提前还款。
4、提前准备好要还款的资金,最好多准备一些,因为房贷提前还款是要收取利息的。
5、到银行后,把准备的资金存入还款账户,然后银行会进行扣款,成功扣款后就完成了提前还款。
哪些人不适合提前还房贷
1、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的
目前各大银行都取消了房贷利率折扣,甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣,那么最好不要提前还贷,一旦你选择提前部分还贷,就需要重新签订借款合同,将无法再享受利率折扣。
2、等额本金还款期已过三分之一的
如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息,后期所还的更多的是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
贷款初期进行提前还贷最划算,如果你已处于还贷中期或者末期,那么就没必要提前还贷了,到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。
4、短期内有重大支出或者还需要贷款的
对于房奴来说,在提前还贷前,最好做好预算规划,看短期内是否有重大支出,比如买车、孩子教育,如果有一些重大支出,那么就别提前还贷了。