错层的房屋面积怎么算

错层住宅的面积计算参照平面式住宅面积计算，错层部分建筑面积单独计算，然后把每个面积相加就是整个错层的总面积了，具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。

如何正确选择错层房产

1、动静必须完全分区：就是业主的客厅、餐厨、娱乐区一定要和休息区完全分离，互不影响，保障家人生活的安心。好一点的错层产品，往往在下层布置餐厅、中西厨，中层布置客厅，上层布置卧室、书房。

2、十足空间感：错层没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由，私密性好，业主在不同楼层间的活动毫不费力，上下有致的空间错落感，使得错层产品具备了某些类别墅的空间享受。

3、挑高层尺度：在标准层高之上，设计优秀的错层产品，往往会在局部空间实现挑高，从而营造空间的变化和韵律，给业主带来更加轩昂的起居感受。在选择错层的时候，一定要多关注这一点。挑高尺度、挑高设计、挑高的整体居家感受，都在考虑之列。

4、装修细节：这么大的产品开发商一般都会采取精装修的方式交付业主。我们在选择错层产品的时候，要多去关注其设计细节是否足够超前，是否足够人性化，例如，入口玄关，现在一般都设计为感应式照明，业主回家不用伸手去开灯，再如，室内收纳空间、人性化科技配置、整体空间美感，都在考虑之列。