房屋土地使用证更名的流程是什么

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证过户需要什么手续

1、需要签订土地过户合同：土地证过户通常是在土地出售、转让等所有权转移中形成的，大概是在农村土地中比较常见，买方在购买房间办好其房屋产权证以后，就是需要与卖方也就是原土地证的使用者签订相关的土地证过户合同，这时候出售双方要带最好身份证、房产证、土地证、购房合同、房间过户契税凭证等等资料。

2、测绘：过户前要将该宗地进行测绘，将上述资料提交给土管部门，然后到所属测绘部门申请土地测绘，测绘部门受理后，就会根据申请人提交的相关资料进行现场查勘，根据实际测量数据来出新的测绘地图，申请人是否缴费相关的测绘费才行。

3、评估：土地测绘最好后，申请人需要将新的测绘结果提交给评估公司申请土地评估，而评估公司在受理后就会到现场查勘，评估该宗地的级别、剩余用期限等等，并给出相关的评估，申请人需要缴费相关的评估费用。

4、土管部门受理：将测绘结果、评估报告、土地过户合同等等提交给当地土管部门，土管部门就会对于资料受理并审批。

5、缴费税费：一旦土管部门将该土地过户申请审批后，申请人就需要根据相关规范来缴费税费，如果在房间过户后就缴费过的话，就不需要重复缴费了，这时候只要缴费土地证工本费就可以领取新的土地证了。