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继承房产可以写两个人的名字吗

yuezhongtian
2020-11-30 09:26:28 | 楼盘网
文章摘要:在现在这个房价日益上涨的时代,可以继承到一套房产还是比较走运的。那么继承房产的时候可以写两个人的名字吗?

继承房产可以写两个人的名字。如果遗嘱明确注明房子由多人来继承的话,是可以通过继承过户的方式在房产证上添加两人甚至多人的名字。另外,依据我国婚姻法的规定,在夫妻关系存续期间继承取得的房屋是属于夫妻共同的财产,就算不写另一方的名字,房屋仍然是属于共同的财产。

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继承房产的流程

1、需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、需房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、需继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。


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