第2套房子首付多少
2020-12-13 20:53:07 | 楼盘网根据国家住房政策,第2套住房贷款的首付比例约为房价的50%-70%。一般如果在全国房屋登记系统,可以找到个人房地产登记,然后购买一个房子,即使找不到注册的,但是银行有关贷款购买记录,然后再购买一套房子就会被认为是第2套房。
第2套房认定标准
2套房认定标准有三种:认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。
1、认房:看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息;
2、认贷:看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息;
3、认房又认贷:以家庭为单位,既看名下是否有房产,也看贷款情况。
①既没有房产,也没有贷款买房记录,购房算首套房;
②名下有一套房产,或者有贷款买房记录,再次购房算2套房。
注:首套房、2套房认定标准都是以家庭为单位,家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女
4、认房不认贷:以家庭为单位,只看名下是否有房产,不管贷款情况。
①名下无房产,购房算首套房;
②名下有一套房产,再次购房算2套房。
5、认贷不认房:以家庭为单位,只看贷款是否结清,不管名下房产情况。
①贷款已结清,再次购房算首套房;
②贷款未结清,再次购房算2套房。
买房贷款条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。然后年龄又不能太大,比如男人不能超过65岁,女人不能超过60岁,银行对这些要求都是差不多的。
2、交齐首期购房款;
3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。