满18岁没有工作可以贷款买房吗

满18岁没有工作也可以去贷款买房，但前提是客户必须要有足够的资产财力才行，不然银行不会批贷的。

客户需要用资产财力方面的资料(比如大额存单、房产证、汽车行驶证等等)证明自己拥有一定的经济实力，具备足够的还款能力，银行不会给没有经济收入的客户批贷。因为没有经济收入的客户，就代表其没有钱来偿还房贷月供，银行放贷风险会非常大，逾期可能性会很高，银行自然不会做损害自身利益的事。

而因为没有工作，所以自然没有缴存住房公积金，所以去申请房贷时，个人住房公积金贷款是办不了的，只能去申请商业性个人住房贷款。

其实刚满18岁的客户如果担心自己一个人无法办下房贷，可以和父母共同申请。而父母作为共同还款人，若有缴存住房公积金，就还可以办理公积金贷款，利率会比商贷更优惠。

办理房贷需要注意哪些问题

1、确定好贷款额度

虽然住房按揭贷款额度最高可达房产评估值的70%，但是借款人一定要根据自己的经济情况确定好贷款额度，切勿盲目申贷，以免负债过高给自己的生活带来不便，同时也要对自己未来的收入做一下预测。

2、贷前准备好贷款资料

在贷款前，借款人最好把贷款所需材料准备好，以免因资料不齐全被拒贷。据悉，申请住房按揭贷款的购房者，一般需要提交以下资料：

a、身份证明：本人有效身份证明、护照等等;

b、居住证明：房产证/房屋租赁合同等等;

c、收入证明：银行代发工资流水/个人纳税证明等等;

d、工作证明：单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等等;

e、婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明;

f、银行要求提供的其他资料。