精装房交房时要注意哪些问题

1、检测空气质量

在精-装房验房之前，要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测，看其是否超标，如果检测超标的话，则说明施工方和装修公司使用的装修材料不符合国家的规定和标准，会产生对人体有害的物质和气体，造成安全隐患问题，这种时候购房者可直接申请退房。

2、检查水改线路

在精-装房中，水路大致可分为热水管、冷水管和中水管这三种，在验房的时候要特别注意检查这些水路管道的位置分布和接口，看其是否存在接错或者是漏接的现象，如果有上述现象则应立马提出进行修改，否则在日后的生活过程中很容易产生用水不便的问题。

3、检查室内防水工程

在家庭装修中，最重要的就是做好厨房和卫生间的防水工作，所以在精-装房验收过程中，检查其厨房和浴室的防水工程也是至关重要的，可在它们的地面泼上大量的清水，看其水流是否通畅，地面坡度是否合适，如果符合标准则可通过。

4、检查电改线路

在验房的时候，要注意检查其室内的开关插座、漏电保护装置开关、强弱电和大功率电器专用电路的位置是否分布合理否则很容易在家庭用电过程中引发电路故障或者电流短路的问题，造成家庭用电的困扰。

5、检查吊顶

在检查室内吊顶的时候，要注意从房屋的多个角度对其内部进行观察，看其是否符合国家的规定使用了轻钢龙骨，避免一些不良装修公司或施工团队用木龙骨以次充好，从而损害消费者自身的权益。

6、核对装修材料型号

在精-装房验房的时候，要注意检查其室内所使用的水电管道、五金配件、卫生洁具、照明灯具和厨房用具的型号是否与装修材料清单上所列的相一致，如果发现了型号不一样的建材材料可直接提出并要求更替。

精-装房的优缺点分别是什么

优势：

1、如今的精-装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐全，省时省力，拎包入住，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。

2、统一装修屋”有所值，开发商集中推销装修物品，有点类似团购的装修，其成本肯定要比私人采购的利息低得多，性价比会更高。

3、规范行业，实现低碳。

劣势：

1、个性众口难调建材、家居品牌款式千篇一律，装修风格单一。

2、考验诚信与监管由于精-装修对材料的选择、施工细则都有严格的要求，精-装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任。实力达不到要求的开发商很难作出让购房者满意的产品来。