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办理不动产登记需要多久

tanqian
2020-12-19 15:37:00 | 楼盘网
文章摘要:买房之后一般都是比较关心不动产证的办理与登记了,因为不动产权证是房屋所有权的象征。那么,办理不动产登记需要多久?

办理不动产登记不超过90天,在办理不动产登记时,一般3个月内就能办理下来。不动产权属证书可以说是权利人享有该不动产物权的证明。另外,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致。如果出现记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

不动产证有什么用?

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。

没有办好不动产证的房产不能进行买卖交易,任何房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说,不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

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2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。

还是那句话,在没有拿到不动产证之前,购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提。

没有不动产证,置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签了相关合同或协议,也会被视为无效,不能受到法律保护。

4、没有不动产证该房产不能质押、典当。

在没有拿到不动产证之前,该房产无法进行质押、典当等行为,无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。

没有不动产证,在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时,无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓"小产权住房",就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证房子所有权不是你的。

在没有拿到不动产证之前,该房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将房产抵押借贷的行为,或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

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