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全款房要多久能拿到房产证

tanqian
2020-12-21 14:52:59 | 楼盘网
文章摘要:全款买房比按揭买房更加划算,并且房产证的领取时间也更短,比按揭贷款买房的好处多很多。那么,全款房要多久能拿到房产证?

1、全款购买新房,按照规定,90天内可以拿到房产证,如果业主在90天之内,没有取得房产证,那购房者可以直接向开发商讨说法,并要求开发商承担违约责任。

2、全款购买二手房,签订购房合同后就可以申请过户,办理时间大约在20个工作日之内,所以购房者大约1个月就能拿到房产证。

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买房后房产证如何办理?

1、先到房管局去查档,看看有没有房产备案号,备案上面是谁的名字。

2、如果房产没备案,房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了,但权属还是开发商的。如果抵押了,就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋,只有打官司了)。

3、如果房产备的以前的房东名,也很惨,要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了,说明情况,让工作人员看着给你办。

全款买房要注意哪些事项?

1、注意写清免责情况。

在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明确产权证办理时间。

要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、注意室内设施的保质期。

要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、注意房屋面积。

购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。

5、注意合同空白处。

签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

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