办理房产抵押贷款有哪些优势
2020-12-28 11:35:54 | 楼盘网1、贷款额度:房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。
2、贷款期限:除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质:房产抵押贷款的最大优势,在于对借款人的身份性质要求较少。可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。
4、用途广泛:可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、期限较长:贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买住房的,期限最长不超过10年。
6、金额较高:最高不超过抵押房产价值的70%。
7、还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
房产抵押贷款对资金用途的要求有哪些
金融机构为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷,对房产抵押贷款的资金用途也有一定的要求:
1、对个人房产贷款资金用途的要求:一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费贷款都是允许的。
2、对企业房产贷款资金用途的要求:这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转等。
3、房产抵押贷款资金用途主要限制的内容:包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。