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怎么计算房贷LPR利率加点

xuling
2020-12-28 14:27:55 | 楼盘网
文章摘要:现如今,申请银行贷款买房的话,是按LPR贷款利率来计算的,这是一种新的参考利率,那么怎么计算房贷LPR利率加点?

房贷lpr利率加点的计算公式=以前贷款利率-同一年限的lpr利率(当期)。例如,用户以前的贷款利率为4.8%,根据2020年12月5年以上的lpr利率4.65%进行计算,则其的加点值为4.8%-4.65%=0.15%。需要注意的是,lpr利率的加点值可以是正的也可以是负的。

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lpr它的全称为“贷款市场报价利率”,简单来说,是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价,形成的贷款市场报价利率,每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次,目前包括1年期、5年期以上两个品种。

与基准利率相比,LPR的市场化程度更高,能及时反映市场利率变化。”央行相关负责人说,为深化利率市场化改革,进一步推动LPR运用,央行此前已正式发布公告,要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

lpr之后房贷多久更新一次

用户的房贷利率以LPR利率为基准利率以后,多久更新一次,主要是看重新签订的贷款合同是如何约定的。如果约定的是一年,那么一年后房贷利率会更新。而约定的是一年以上,那么约定的年限到了,房贷的利率才会更新,没更新前一直按照合同的约定利率执行。

用户签订合同选择约定的期限时,最短可以选择1年,最长可以选择整个贷款期限。


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