提前还贷后的那个月房贷怎么和之前的一样

客户提前还了部分房贷，但之后的月供仍然和之前的月供一样的话，应该是客户在提前还款后选择了保持月还款额不变，而是缩短了还款期限。如此一来，客户会更早还完款，但每月月供自然就不会有变化了。

如果客户在提前还款后选择的是保持还款期限不变，缩减每月月供的话，那之后客户再还款，月还款额就和以前不同了。

大家可以根据自身需求来进行选择，若选择缩短还款期限，那就能加快还款周期;若选择缩减每月月供，那就能减轻每月的还款负担。

而大家需要注意，房贷提前部分还款后，之后月供的计算会产生变化，原先是按照贷款总额来计算，之后则会按照剩余未还本金总额来计算。

还有，提前还房贷要选好时间，像房贷如果采取的是等额本息还款法，那最好不要等到还款后期才提前还款，毕竟到了还款后期，利息在月供占比不大，即便提前还，也减不了多少利息。

提前还房贷需要办理的手续

根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各银行办理手续不同，部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。

很多人也关心提前还款是否划算，为了保证银行的预期利益，许多银行会对提前还款行为约定违约金或者要求购房者对剩余贷款金额重新签订贷款合同并约定利息，具体需要看购房者与贷款银行签订的贷款合同约定，是否划算还待购房者自行权衡。