买房贷款需要把信用卡和借呗还上吗

客户在贷款买房时，并不需要把名下信用卡和借呗未还的账单欠款给还上，只要客户保持有良好的个人信用，提供有充足的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，一般都能顺利办下房贷。信用卡和借呗对房贷不会造成太大影响。

当然，如果客户名下的信用卡和借呗上未还的账单欠款金额较大的话，那为了降低征信上显示的个人负债率，避免被银行怀疑还款能力，客户还是在申请房贷前尽可能还清会比较好，或者先还上一部分也行。

而大家需要注意，还款时一定要注意按时还，千万要避免逾期，不然一旦出现逾期情况，导致个人信用受损，客户在短时间内就别想顺利办下房贷了。因为银行只要一查询到客户的征信上近期存在逾期不良信息，自然就会直接拒绝批贷。而要知道，征信上的逾期记录在还清欠款后一般还至少要保留五年才可能被删掉。

银行会查负债情况吗

会查。银行在审核借款人的贷款情况的时候，其实负债情况这些已经是一目了然了的，一般不会过多的在意负债情况，更关注的是借款人的还款能力和，还款信誉。因此在贷款买房前，借款人一定要了解自己的个人信用问题，避免因为个人信用污点浪费时间。

申请贷款前要明确了解自己的经济情况和负债比例，一般银行规定借款人的负债率不能超过50%，所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况，负债率过高银行将认为你没有足够的还款能力，为避免信贷风险，将会决绝你的贷款申请。

在提交贷款申请后，借款人的个人信用是银行重要考量的依据，因为它能反映此前贷款的信用和还款意愿，如果借款人在贷款或信用卡使用过程中近两年内有连续三次或累计六次逾期记录，银行是不予贷款的。