抵押房子贷款能贷几年

抵押房子贷款一般能贷1-20年左右，但也有部分银行可以贷到30年。一般10-20年是比较受大家欢迎的，另外要注意的是，在实际办理抵押房子贷款时，贷款年限还要受房龄、贷款人年龄等因素的影响，同时要求贷款者具备高质量的资质。

抵押房子贷款条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;非标房产：仅接受满5年的经济适用房，其它非标房产(房改房、安置房)以实际交易限制条件为准(是否允许交易;是否需要征得同意交易);

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3、如做二抵，一抵必须为银行，无还款时间限制(才抵押只要有抵押合同借款合同即可)，无还款方式限制(先息后本，等额本息均可)。

另外，对贷款人的要求是，在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可房屋抵押贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、关于对征信规定的其他条件(不同产品不同条件)。

抵押房子贷款手续

1、借款人向经办行提出贷款申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等。

2、向评估公司申请对房屋进行评估，出具评估报告

3、经办行进行贷款审批;

4、贷款通过审批后，向银行提供房本，银行去建委办理抵押登记手续;

5、抵押登记完成后，银行发放贷款。