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只有购房合同可以抵押贷款么

zhoulingling1
2021-01-10 18:03:47 | 楼盘网
文章摘要:抵押贷款的时候一般要求贷款人要提供具有价值的资产作为抵押物,而房产就是常见的抵押物,那么只有购房合同的情况下可以抵押贷款么?

只有购房合同不可以抵押贷款。一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。

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房子抵押贷款的条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为;

4、所抵押房屋的产权要明晰;

5、所抵押房屋有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

房子抵押贷款手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登记手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

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