共同购房的一般流程和注意事项

1、验明产权是关键：

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性；还要弄清楚所购房屋的性质，是不是属于可以上市交易的房子。

2、签合同：

确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续：

经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。

具体流程是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。

4、交房：

按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

什么是共同购房

共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有。共同共有，基于了当事人的共同关系而发生;共同关系，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。

共同购房协议内容包含什么

1、甲方乙方姓名信息，身份证号，声明甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守。

2、甲乙双方欲共同购买位于的房产详细位置，购买价格。双方的出资金额、出资比例

3、如果有贷款，明确双方按照份额承担债务。

4、明确产权比例。

5、明确房地产权证署名、办理、保管。

6、明确物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。

7、明确购置物业税费承担以及物权行使。

8、物业出卖及优先购买权行使。