西安买房都需要提供哪些资料

1、西安市户籍买房需要携带购房家庭户口本、有效身份证件、结婚证、其他必要的证明材料原件及复印件。

2、非西安市户籍家庭买房需要携带：户口本有效身份证件、结婚证，还需提供个人所得税或社会保险证明(连续缴纳2年以上/含2年)、其他必要的证明材料，只有具备了这些基础的资料，才可获得西安购房的资格。

西安按揭买房流程

1、提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款交钱证明。一般当天就能拿到。

2、贷款人应填写《银行个人住房贷款申请表》，并提供有关资料。资料包括:居民的身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或者偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料中必须有原件及复印件3份。

3、贷款银行对借款人提交的符合规定要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估并在规定的工作日内向贷款申请人作出答复(各行答复的工作日数稍有差别)。

4、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

5、订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

6、双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的75%，贷款期限最长不超过30年。

7、行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。