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房子公摊面积的标准

lanbi
2021-01-13 21:08:46 | 楼盘网
文章摘要:在买房过程中是需要衡量房屋面积的,其中比较重要的就是房子公摊面积,但是公摊面积是有一定标准的。

1、7层下列住房公摊率为7-12%:多层建筑一般就是指层数在6层上下砖混建筑结构的工程建筑,其参加公摊面积一部分的面积包含墙体水平投影的1/2,室内楼梯,楼梯口,为居民出示服务项目的物有用房(热交换站、消防泵房、高低压配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住房公摊率为10-20%:楼房为7-11层为小高层,在沒有地底机器设备用地、最底层沒有铺面、最底层空架的状况下,小高层公摊系数在10%-15%中间,而带电梯的小高层住房,公摊系数在15%-20%中间。

3、12-33层住房公摊率为14-24%:高层建筑的公摊面积是较为大的。依据工程建筑经营规模的不一样,多层建筑一般在25-33层中间,并且高层建筑的楼梯高度高。

4、独栋别墅类的公摊率为1-8%:独栋别墅是包含地下一层以内的数最多三层的独幢住房方式,带房间内停车位。一般来说单独独栋别墅沒有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。

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公摊面积越小越好吗

公摊面积并非越小越好,减少公摊面积,可能会影响住宅本身的品质。如若将房屋配套用房压缩到最小,一些设施能省就省,最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量,业主居住感觉并不会很好。

相反,如果设置配套齐全,虽然公摊面积大一些,但是小区整体配套会显得有档次。如一些两梯两户的户型跟一些两梯六户的户型,虽然在公摊面积上会有一些差异,但是公摊面积大的设计能让业主生活更方便。

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