外地人在无锡买房要具备什么条件
2021-01-15 23:01:33 | 楼盘网1、想在无锡买房,必须缴满1年社保,或者是缴满1年个人所得税,两者选一个就可以了。想用公积金贷款,是必须在贷款前连续缴满6个月才可以用公积金贷款。
2、现在无锡的新政策,满70平米以上就可以落户口了,等拿到新产证以后给的。
3、如果不满70平米,需要缴满3年社保也可以购房的。
一般的购房手续流程是什么?
1、去各楼盘现场,挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式:一次性和按揭。目前的政策,你需要付房款的20%作为首付,余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料,一般为:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。
2、倘若你有公积金,且连续缴满12个月以上,可以申请公积金贷款,一般银行代办,也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下,缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。
3、除房款外,还需缴纳契税(一般为房价的1-2%,视面积而定)、维修基金(各地标准不同,有的按照面积算,有的按照房价算)和保险费(有的银行收、有的不收)。
4、验房:主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高;验门窗等。
5、交房:在交房时也要注意查看相关的资料。
全款买房有哪些优点?
1、付全款省钱。
虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、无债一身轻。
付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3、转手容易。
从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。