交了诚意金却不想买房了怎么办

1、买家向中介公司交付诚意金时，中介公司没有要求买方签订《定金合同》，而仅仅是出示诚意金收据，那么这个时候的诚意金就相当于订金，只要最后没能订立买卖合同，诚意金都应当返还。

2、如果中介公司在《定金合同》中明确约定一旦卖家同意买家的条件，并且收取诚意金后，诚意金就转变为定金。那么诚意金就相当于定金，买家没有正当的理由拒绝签订合同的时候，买家是不能要求返还的。

买房交诚意金的好处有哪些

1、诚意金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的诚意金后，诚意金就自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

2、诚意金是向房东表示您买房的诚意。一般房东都很忙，有了诚意金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。

3、房东都是见钱眼开。带着您的诚意金去跟他谈条件或价钱，会有效得多。

4、付诚意金是向房东证明您有这个实力。不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。

5、占领先机主动权。一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁来谈或者卖给谁。

6、可以探明房东的价格底线，付诚意金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的心理价位。