厂房容积率一般是多少
文章摘要：我们在购买住宅的时候一般会比较关注小区的容积率，容积率的大小影响着我们居住的质量度。那么我们在买厂房的时候也需要关注一下容积率的大小，厂房的一般容积率是多少呢？工业厂房的容积率一般标准是什么？
新建工厂的容积率没有明文规定，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。
工业厂房容积率一般是多少
工业用地容积率：除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。
工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上面积的比值。核算公式：容积率=总修建面积/总用地上面积；修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。
1、总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；
2、总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；
3、总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；
容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
什么是容积率
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。
