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房产交易网签后要多少天可以过户

zhaojiaqi
2021-01-20 20:29:19 | 楼盘网
文章摘要:如今在房屋买卖过程中,签完购房合同就可以进行房屋网签了,不过买房是要过户的,那么房产交易网签后要多少天可以过户?

1、一般来说网签和资质证书审批是一起做的,大约需要五天上下,地区不一样将会有区别。

2、全款买房得话,资质证书根据取得网签合同书,就可以过户了。

3、商业服务贷款还需要面签,五个工作日内贷款审批才可以过户。

4、个人公积金贷款需要三个工作日内评审,一个工作日内评定,十五个工作日内复核,以后才可以过户。

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二手房网签前要准备什么

1、核实卖家身份:二手房买卖很容易出现产权方面的纠纷,首先购房者要找对卖家,卖家必须是房屋的产权人,如果不是房子的产权人就不具备销售房屋的权利。买卖双方在网签前,买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同内容:二手房交易所采用的的房屋买卖合同可以是网上的一些范本,也可以是买卖双方协商确定的内容,只要真实有效就能行。不过大多数的卖家和买家都不知道如何拟定房屋买卖合同,所以大家采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意交房时间:购买新房都有可能会遇到延期交房的问题,购买二手房更要注意交房时间的问题了,网签之前,购房者要看清楚房屋买卖合同中关于交房时间的约定是否明确。如只注明办理过户手续的日期,而不注明交付使用日期;运用“过户手续办理后、房屋验收合格后”等一些模糊语言,这样延期交房就无法追究对方的责任了。

4、注意密码保管:登录网上签约系统是有固定的账号和密码的,购房者要注意保管好自己设置的账号密码,避免被他人登录,篡改了网上签约的内容。另外要注意购房者在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后,网上备案的合同条款将无法再进行更改。

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