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为什么买房要人担保

wangjing
2021-01-23 14:38:15 | 楼盘网
文章摘要:在买房的时候一部分会选择全款买房,但是也有大多数人会选择使用贷款的方式买房。那么使用贷款买房的话可能银行会需要担保人做担保,那么这是为什么呢?向银行贷款买房具体需要什么条件?

如果买房是全款付不需要贷款则不用担保人,如果需要向银行贷款买房是否需要贷款担保人,则银行一般从贷款风险方面考虑,主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想,收入高、职业稳定、信用良好,一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足,就会拒贷或者要求增加担保。比如某90后年轻人申请房贷,银行要求提供担保人,理由就是其月供超出收入的50%,可能出现断供风险,需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时,除了要求提供担保,银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。

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向银行贷款买房需要什么条件

1. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2. 具有良好的信用记录和还款意愿;

3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5. 具有支付所购房屋首期购房款能力;

6. 在银行开立个人结算账户;

7. 能够提供银行认可的有效担保;

8. 银行规定的其他条件。


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