贷款买房前有其他贷款还能申请吗

能，买房贷款和其它贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响。只要贷款者征信良好，有偿还贷款的能力就可以办理房贷，就可以按揭买房。银行在审查按揭房贷申请资料时会审查用户的信用记录，贷款记录在银行网都能查得到，在贷款的还款收入证明上，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力，对于别的方面没有限制和要求。

买房前要做好哪些准备

1、做好购房预算：虽然很多人都知道，买房前要做好购房预算，但是很多人其实对于如何做购房预算都不是很清楚。首先购房者要确定自己适合购买什么价位、多大面积的房子。其次除了房款之外，还要预留好其他的费用，比如你购买的是毛坯房，还要考虑装修房屋的费用，另外还有必不可少的购房税费等等。购房者入住之后，除了每个月要还贷款之外，还要考虑到定期需要交纳的物业管理费以及水电燃气费用等。

2、买房要重视地段：地段对于房子而言是非常重要的，买房需要找到合适自己的地段，有句话说得好，适合自己的才是最好的。对于居家而言，所处的地段必定要服务于生活，所以购房者在选择房屋地段的时候，要注意看一下周边的生活配套是否齐全。另外还要注意，虽然地段好的地方都比较繁华，但是再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的生活充满不便。

3、了解开发商背景：选房子不仅仅是针对房屋本身，更要将跟房子有关的因素都考虑齐全，买房前了解清楚开发商的背景非常的重要，因为现在开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题，购房者要注意查看开发商的手续是否齐全，其中五证尤为重要。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。

4、考虑车位问题：现在大多数的家庭都会购买私家车，不管你以后是租车位还是买车位，车位是否充足很重要，现在停车难已经成为城市小区中非常严重的一个问题了。所以大家在买房前一定要搞清楚小区的车位现状。