贷款买房前信用卡必须还清吗

现在银行没有规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少，另外办理房贷之前的三期信用卡账单最好不要使用最低还款，因为最低还款说明持卡人还款能力不是很强，这样的话银行审批房贷的时候会怀疑你能否按时还款。

买房时要注意什么

1、学习买房知识：对于打算去购买房子的购房者来说，在准备买房的时候就应该先去了解一些买房方面的相关知识了，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、看自己的经济能力：购房者在购买房屋的时候肯定是需要按照自己的经济能力去进行购买的，所以购房者在购买房屋的时候就应该看清楚自己的经济能力是怎样的，在看的时候不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。

3、检查房屋基本信息：当购房者确定了自己想要购买的房屋之后，一般都要和开发商签订好购房合同，当购房者在与开发商签订合同的时候一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

4、确定贷款方式：一般来说，现在的购房者在买房的时候都是通过银行贷款的方式去购买的，在购房者办理贷款的时候，比较常见的贷款方式就是商业贷款以及公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。