稀里糊涂签了字 贷款协议“变”成了卖房协议
稀里糊涂签了字 贷款协议“变”卖房协议

5年前，市民田先生为了给儿子筹备结婚，找到私人借贷中介，以房产为抵押贷款3万元。在这之后的几年中，这3万元在田先生的不当操作以及借贷中介的连哄带骗之下，最终变成了一个无底洞，还吞下了田先生当初抵押的一套房产。

一笔贷款贷出“无底洞”

前不久，昆区市民田先生因故下岗。此时田先生每个月还要还银行将近2000元的贷款，所以下岗后田先生第一时间就赶到银行，希望能缓期还款。然而经过银行工作人员的一番查询，田先生却意外得知自己现在居住的这套房产已经变更到他人名下，“此时我才知道自己还了已有一年多的这笔贷款，贷款中介在收到我的打款后并没有交到银行。而我现在居住的这套房产，现在已经不在我名下了。”得知这个惊人的消息后，一直瞒着儿子贷款一事的田先生，赶忙给儿子打电话，告诉儿子事情原委。

5年前，为给儿子筹备结婚，田先生就近找到一家中介门市贷款，“2010年我当时贷款30000元，我签订了房产抵押协议，扣除利息，对方打款27000元，2011我又贷了40000元。”田先生表示，两笔贷款都约定了还款时间，到期时他应该一次性还清贷款。但这之后，田先生两次还款时都发生了同样的情况，“我去还款他不要，他说看我手头不宽裕，不着急还。我当时确实不富裕，就没坚持”。

怎么变成了售房合同？

到了2012年7月，田先生再次还款，同样被“热情”的中介推回。就在这之后不久，田先生便接到了中介的电话，“说要重新签订一下之前的房产抵押协议。我也没多问，就去了。当时没在他门市里，而是到一处小黑屋子里让我签字。我眼神不好，因为打交道两年多了，以前还认识，一直挺信任的，我就想先签了然后再拿回家让儿子给我看看。没想到合同签完后就被他收回了，并没有让我拿回去。按理说合同应该一式三份，给我一份。但对方自始至终也没给我。所以到后来我才知道，原来当时签订的这份协议就是卖房协议”。

2013年，因为一开始就没有按照约定履行合同，在这期间田先生又再次从中介处拿过钱，他的累积借款此时已经变成了一摊糊涂账，连他自己也不清楚自己究竟还欠多少钱。就在续签了所谓的借款协议之后，中介又以抵押房产向银行贷款为由向田先生索要身份证、户口本、单身证明等手续，“他说给我找银行贷款，这样利息还低些，我每个月还2000多就行。我就把手续给他了。”田先生表示。

从这之后，田先生便每个月还款2000多元，每次都是把钱直接打进中介提供的个人账户内，也从来没见到过打款的银行小票。直到田先生失业了无力继续还款，他才想到去银行想想办法。可此时他居住的这套房产早已更名给了他人。“儿子找到当时的卖房协议，上面以20万元的价格将我名下的这套房产卖给了第三人。后来我也找到了这个买房人，他确实付了钱，但现在我没法给他腾房。合同上说我拿了20万元房款，但其实中介并没有把卖房的这20万给我。”田先生气愤地说，“中介一边收着每月我打过去的房款，一边还攥着卖房子的钱，真是太黑了。”

签了字就表明合同生效

田先生的儿子得知此事后，赶忙随同父亲到房管以及中介了解情况，“房子在2013年就已经过户了，尽管我父亲没有出面办理，但过户手续中有一份他签字的委托书。加上最早抵押贷款时房本就已经交由中介保管，后来父亲还补交过身份证等个人手续，房子一来二去就被过了户。我询问父亲是不是签过这些字，他自己都说不清楚了。”田先生的儿子表示。

直到现在，田先生仍然认为中介没有按照规定与他签约，合同也没有给自己留一份，这样的签字不应该算数。如今中介已经搬离，田先生的房产也已过户。记者咨询了青山区法律援助中心的律师，对方表示田先生已经在合同上签了字，且是在自愿的前提下签署的，合同就已经生效。（记者 霍晓霞）