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国家统计局：10月房价数据公布 包头房价如何?
国家统计局：10月房价数据公布 包头房价如何?
2017-11-21 15:10:57 /wp /楼盘网国家统计局18日发布的数据显示，70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平。从同比来看，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。
“10月份，随着‘因城施策’房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。
其中，包头新建商品住宅价格同比上涨3.9% ，环比上涨0.3%;呼和浩特同比上涨4.8%，环比上涨0.9%;(表3)
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。
二手房方面：10月份包头二手房住宅价格同比上涨3.7%，环比下降0.2%，包头二手房市场开始降温。(表4)
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。
分类来看，包头新建商品住宅：(表5)
90平方米及以下新建商品住宅价格，环比上涨0.7%，同比上涨4.9%;
90平方米至144平方米新建商品住宅价格，环比上涨0.5%，同比上涨3.9%;
144平方米以上新建商品住宅价格，环比下降0.3%，同比上涨3.4%。
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。
整体而言，当前房价环比增幅总体上处于收窄和低位的状态。而同比增幅数据继续呈现增幅收窄态势，中原地产市场研究总监张大伟表示，这和楼市管控积极有效有关。
专家认为，未来房地产政策核心是房子是用来住的，不是用来炒的，房地产回归平稳。从目前各地的房地产政策内容看，限购与限售全面升级。全国限售城市扩大到了50个，整体看调控政策还在继续升级加码,在整个政策的影响下，2018年上半年大部分市场有可能会从年初开始就进入环比下行的周期中。
未来一段时间内，我市房价不会出现大起大落的情况。原因：一是我市房价与居民消费能力相适应。按照反映房价是否符合当地居民承受能力的指标，2016年我市商品住房房价收入比为4.32，处于4-6的合理区间。二是我市新建商品住房库存合理。截至2017年10月底,我市可售商品住房28223套、面积376.74万平方米，去化周期13个月，处于10-18个月的合理区间。三是我市新建商品住房既有供应和预期供应都很充足。
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