锦尚国际·锦枫华
7000元/㎡
房屋中介“跑路”现象严重 法院出风险提示
法制晚报讯 近年来,房屋经纪公司已不满足于获取中介费,而是以“承租人”或“出租人”身份出现,从中赚取租金差价。中介公司作为租赁合同的一方,其“跑路”等问题引发的案件量逐年增多。
及时楼市资讯,就上楼盘网
长按识别二维码,查看详情!
法制晚报讯 近年来,房屋经纪公司已不满足于获取中介费,而是以“承租人”或“出租人”身份出现,从中赚取租金差价。中介公司作为租赁合同的一方,其“跑路”等问题引发的案件量逐年增多。
针对此类问题,今天上午,大兴法院召开涉房产经纪公司房屋租赁合同纠纷案件审理情况及典型案例新闻通报会,并作出法律风险提示。
发布会上,大兴法院庞各庄法庭庭长张彬介绍,近年来,大兴房屋租赁市场异常活跃。房屋代管或出租代理已经成为房屋租赁市场的主要经营模式,这种房主与租户“不相识”的模式存在很多的问题
据了解,大兴法院2015年受理此类案件62件,2016年受理115件,2017年受理194件,今年截至6月底受理109件,增幅明显上升。
“纠纷的主因是中介公司违约。”张彬表示,在房屋租赁链条中,中介公司对房主或租户任何一方存在违约,都可能导致纠纷的产生,更可能同时产生两类房屋租赁合同纠纷,造成“两头受害”。
法院在审理该类案件中还发现,中介公司的门店大多是租房经营,流动性大,故“跑路”现象严重。数据显示,因中介公司下落不明,导致公告送达案数量递增。2015年2件,2016年21件,2017年30件。缺席判决案件三年来分别为13件、27件、53件。
同时,房主起诉要求腾退房屋存在困难。因租户已经向中介公司交纳了房租,在房屋租赁期限未满的情况下,租户普遍拒绝腾退房屋。
“租户应慎重选择房屋中介,仔细审查合同条款、留意合同盖章主体与营业执照登记的名称是否一致!”大兴法院法官向承租人作出了提示。
花样年:境外债务重组支持协议期限延长至2024年4月24日
观点网 2024.04.22 09:42:43
经济日报:未来应不断优化“以旧换新”政策,加大政策支持力度
观点网 2024.04.10 11:18:20
原报道 | 关于“买一送一”的楼市真假调查
观点网 2024.04.10 11:13:10
世茂股份一季度销售金额约27.8亿元 同比增8%
观点网 2024.04.10 10:44:46
物业管家白皮书发布 万科物业首次披露服务创新范式
综合整理 2024.03.22 11:26:11
央行:1年期和5年期LPR均维持不变
观点网 2024.03.20 09:54:41
业绩快报 | 2月销售:金地、金茂、越秀破百亿 新城77亿、世茂44亿
观点网 2024.03.11 16:37:19
统计局:2月CPI同比上涨0.7%、环比上涨1.0%
观点网 2024.03.11 16:33:55
从万科到比亚迪 论房市的周期与车市的信心
观点网 2024.03.11 16:25:48
返回顶部