时隔1个月 北京新推3宗限竞房用地

昨天，阔别1个月后，北京土地市场再次挂出3宗地，三地均为限竞房用地，分别位于房山青龙湖、亦庄河西区，其中位于亦庄河西区的两宗均为纯宅地，三地总建筑面积27.76万平方米，起始总价67.5亿元。

PART1 青龙湖综合用地

房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地、01-0015地块B4综合性商业金融服务业用地，该宗地规划建筑面积7.06万平方米，起始价9.25亿元。

根据拍卖文件，该出让宗地采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式，挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此外，出让宗地中商品住房销售均价不超过38081元/平方米，且最高销售单价不得超过39985元/平方米。

PART2 亦庄宅地

北京经济技术开发区河西区X89R2地块R2二类居住用地，四至范围为东至宏农路，南至兴海一街，西至四合路，北至X89R1地块。该宗地规划建筑面积11.2万平方米，起始价31.5亿元。

根据拍卖文件，该出让宗地同样采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式，出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。控高60米，容积率2.5。

PART3 亦庄宅地

北京经济技术开发区河西区X89R1地块R2二类居住用地，四至范围为东至宏农路，南至X89R2地块小区道路，西至四合路、北至兴海路，紧挨着上面X89R2地块。该宗地规划建筑面积9.5万平方米，起始价26.7亿元。

根据拍卖文件，该出让宗地同样采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式，出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。控高60米，容积率2.5。