巴音额楞按揭贷款买房的条件是什么？

按揭贷款买房是大家常用的买房方式，可是按揭贷款买房的条件是什么样的了?很多朋友不清楚，而按揭贷款买房又要根据你是买哪种类型的房子来定，所以为了让您清晰了解，今天楼盘网的小编特意为您汇总下!

按揭买房是一手房还是二手房，贷款的条件是不一样的!按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式!你说的买房贷款是指买房的时候可以选择的贷款方式，这是根据你的实际情况来确定的，比如说你可以使用组合贷款方式、商业贷款方式或者是公积金贷款的方式! 而按揭贷款买房的具体条件如下：

一手房按揭贷款申请条件

(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(2)具有良好的信用记录和还款意愿;

(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

(6)在银行开立个人结算账户;

(7)有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款申请材料

(1)身份证件;

(2)婚姻状况证明;

(3)还款能力证明，收入证明;

(4)已支付购房首付款的证明文件;

(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

(7)银行要求提供的其他资料。

二手房按揭贷款申请条件

(1)借款人合法的身份证件;

(2)借款人经济收入证明或职业证明;

(3)借款人家庭户口登记簿;

(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(6)所购二手房的房产权利证明;

(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭贷款申请材料

(1)买方需要提供的资料

1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2)户口本(夫妻双方)

3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)

5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

6)学历证明(大专以上提供)

7)申请人的贷款银行活期存折

8)银行要求提供的其他材料

(2)卖方需要提供的资料

1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2)户口本(夫妻双方)

3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

5)房屋产权证

6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7)银行要求提供的其他材料

总结：关于按揭贷款买房的条件和所需资料，本文已经详细帮您讲解了，希望可以帮到您!