买房时怎么选？楼栋和楼层哪个更重要？

楼盘网11月6日讯：买房时，很多人会考虑地段、户型、配套设施、楼层等事项，却忽视了楼栋的选择。其实，选择楼栋的位置也是非常重要的，它很可能会影响到日后生活的舒适度和便利度。下面，就让我们一起来看看选楼栋要注意什么吧！

1、不要选只有几栋楼的小区

选择房子的时候，不要选择只有几栋楼的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住得也会更舒适安全。

2、注意楼栋的朝向

买房都知道买坐北朝南的房子，这是因为这种房子冬暖夏凉、光线充足、通风效果佳。朝向如果不好，就会影响到采光，采光不好的话，屋子里就会比较暗，衣服也难以晒干。

3、出行一定要方便

现在的小区多是大型社区，这样的社区虽然配有多个出入口，但有些楼栋的位置到出入口可能要走上十几。所以，选择楼栋的时候也要考虑到自己的出行问题，看看离哪个出口近，进出是否方便。

4、楼与楼之间的间距要标准

如果楼间距过近，则住户的隐私和采光问题都会受到影响，尤其是安全问题更为严重，一旦发生火灾等灾害，楼间距小的楼栋非常容易受到影响，还会导致消防车无法进入救灾。所以，看楼栋时一定要注意楼与楼之间的距离。

5、远离噪音

大家选择楼栋的时候，尽量避免临近地下车库出入口、小区广场、活动中心和幼儿园，因为这些地方附近的房子很容易受到噪音污染。

6、要多注意周边设施

如果你买房时，楼栋周围还有未标明用途的空地，一定要了解清楚这块用地是用来建什么的。不然，买房后发现对面建了堵墙就尴尬了。还有，如果附近规划了垃圾站、配电房、高压线和信号发射台，那就更要注意了，这类设施对生活的影响非常大。

7、不要选择一楼有商铺的楼栋

一楼带商铺比较吵闹，如果一楼的商铺是早餐店或者快餐店，那么，很有可能有浓烟飘上来，把阳台房子熏的黑黑的，很难看。

买房选楼栋，一定要仔细考察楼栋的周边环境，并设想自己如果住在这栋楼，居住是否舒适。

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