北京土拍市场开门红

中国消费者报讯（记者孙蔚）近日，北京三宗地块集中出让，其中2宗来自顺义新城，1宗来自大兴区，三宗地块均为不限价地块，总起始价为100.1亿元，总成交价为107.68亿元。最终，合生以46.57亿元（自持比例21%）竞得大兴区地块，溢价率为10.88%，楼面价为34998元/平方米；金地+保利联合提以20.5亿元夺得顺义新城第13街区SY00-0013-6055、6056地块，溢价率为15.8%，楼面价为22369元/平方米；中建一局以40.61亿元竞得顺义新城第13街区SY00-0013-6060、6066、6067地块二类居住用地、6058地块商业用地、6063地块综合性商业金融服务业用地、6065地块托幼用地，溢价率为0.52%，楼面价为18521元/平方米。

据诸葛找房数据研究中心分析师陈霄介绍，大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目DX05-0200-0037、0038、6002等地块，规划建筑面积133065.75平方米，起始价42亿元。该地块吸引了中海、中粮、招商、建发、中建二局、金隅、中冶、阳光城(000671,股吧)+雅居乐、金茂、金地、保利+首开等房企和联合体参与竞拍，热度可见一斑。地块临近地铁八号线德茂站，周边配套设施较为齐全。

据记者了解，其附近在售新房项目价格在5.5万-6.5万元/平方米左右，二手房价格在3.5万元/平方米左右。

顺义新城两宗地块均位于顺义当前着重打造的新兴板块，同时顺义区政府就在地块附近。周边新房项目有香悦四季、华润置地橡树珑湾等，均价在3.5万-4.5万元/平方米左右，二手房项目有富力湾、中晟馨苑、龙苑别墅等，均价在3万元/平方米左右。周边有卧龙公园、马坡千亩森林公园等，自然环境优越，附近有地铁15号线顺义站，但是距离稍远。陈霄认为，整体来看，从区域未来发展规划和配套来说，未来发展前景较大。同时，2020年中建一局已经在该区域拿下一宗宅地，本次再次拿地，也可以看出对该区域的看好。