中介费一般是1%。 需要买家承担的主要是契税（成交价的1%）和印花税（成交价的0.05%），其他都不高。 卖家也有承担一部分。根据房屋年限不同。 需要注意的是：房子是不是卖房者本人的，房屋本身有无法律、水电暖等欠费、结构等问题；看上房子以后，可以和社区内居民聊一聊供暖水电等情况。 和中介及购房者发生一笔费用都需要有凭据（协议合同之类）。 买房子要经济实力、小孩上学、医院、交通等方面均需要考虑。 还有两点需要注意：一是有些卖主要求买主承担全部交易费用，这个需要协商； 二是一般二手房要求一次性全额付款（房产交易大厅受理过户手续后）； 三是有些卖主和中介为了少交交易手续费，会建议你签署阴阳合同，即：与中介、卖主三方签订的合同写的交易实际成交费用，而在过户时签订的协议少写成交价，因为中介费以外的所有费用主要是按照成交价来核算的。这点你要考虑清楚，贷款也是按照成交价来核定给你的贷款数字。

一般中介费是买方成交价的百分之2，卖方式百分之1！正规的公司一般是不会折服务费的，小公司，那种夫妻店，可以折让服务费！

中介费每个公司都有不同的标准，一般的都是成交价的2个点，但是我们伊诚公司只收成交价的1.85%。 交易过程还有房管局征收的过户费用（契税，营业税，个税，交易手续费，转移登记费）若果要贷款的话就需要（评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费）如果在办理后续的时候你需要委托的时候就需要200到300的委托公证费！ 在买房的时候最主要的就是要清楚房东那边的产权问题，一定要清晰，还要没有查封，能够上市交易！