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龙湖·金楠天街

 7.6 查看评分 

售完现房住宅

25000 元/㎡

起价 

数据整理中

预约算价 

数据整理中

了解户型报价 

开盘：2013-03-31

开盘提醒 

内部福利56群

大头：优惠是真的吗？

飘雪：看楼上说应该是真的

懒猫：现在适合买房吗？

暴富：这周去看一下，有人一起吗？

距东元田园风光公园57米 | 天府新区-武侯区晋阳路与晋吉北路交汇处

致电售楼处了解更多信息

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楼盘动态分析报告周边价格信息点评问问

成都内部福利78群（181）

大头：优惠是真的吗？

飘雪：看楼上说应该是真的

懒猫：现在适合买房吗？

暴富：这周去看一下，有人一起吗？

258 人已领取福利

楼盘动态

查看更多

开盘

2013-03-31

预售证

2015-09-01

交房

2014-12-31

龙湖金楠天街住宅已售罄

楼盘动态 2014-11-12 11:40:10

龙湖金楠天街商铺售价2.5万/平米起

楼盘动态 2014-10-08 13:02:44

楼盘价值分析报告

7.6综合评分

交通 6.0
教育 9.9

户型 6.0
生活 9.5

价格指数：当前楼盘价格为25000元/㎡，同区域普通住宅均价...

交通指数：龙湖·金楠天街周边交通十分便利，3公里范围内有...

教育指数：龙湖·金楠天街周边教育资源丰富，3公里范围内有...

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AI制定选房攻略

目的：自住

预算： 80-150万

户型： 2-4居

目标面积： 50-130㎡

区域解读 >

智能匹配楼盘

周边设施

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龙湖·金楠天街

学校

交通

医院

商业

楼盘

楼盘地址：武侯区晋阳路与晋吉北路交汇处

楼盘附近2公里有小学7所，其中最近的周厝塭小学距离楼盘直线仅757米。楼盘附近3公里有中学5所，其中最近的新津中学距离楼盘直线仅1401米。
楼盘附近3公里有5个一级医院，其中汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)距离楼盘直线仅1979米，楼盘附近2公里有9个诊所，其中刘主思西医内科诊所离楼盘最近，直线仅1242米。
楼盘附近3公里有3个商场，最近商场为泰安合胜广场，距离楼盘直线仅2185米，楼盘附近1公里有超市8个，最近超市为新辉翔超市，距离楼盘直线仅655米，
周边楼盘数据维护中

周边价格对比

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25000元/㎡

楼盘当前房价

持平

环比04月

本楼盘房价 25000元/㎡

天府新区房价 23927元/㎡

成都房价 17275元/㎡

成交情况

3室 **㎡ / ???.5万元

成交时间：2023-11月-13日

3室 **㎡ / ???.5万元

成交时间：2023-11月-13日

楼盘信息

更多信息

区域：天府新区

装修情况：毛坯

物业类型：住宅

绿化率： 4

交房时间： 2014-12-31

开发商：成都龙湖西晋置业有限公司

预售证：办理中

楼盘点评

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热心网友178

2014-09-18 14:02:51

打造城西餐饮休闲新中心 “亿通新天地”七大优势第一大优势：成都人口稠密度的成熟社区，处于大社区腹心，周边消费人群高达50万。第二大优势：区域规模最大的一个拥有约3万平米全独立式商业的项目无任何业态限制商业，完全按照全业态规划来设计，可以做大型餐饮、休闲、娱乐等任何业态，将成为片区集中餐饮娱乐休闲购物中心。第三大优势：区域商业品质片区内做得较高端的产品，周边全为品质不高的小商铺。第四大优势：区域政府规划的大社区配套中心，规划了社区政务中心、邮政支局、沙堰小学、超市等。第五大优势：区域具备广场的商业体，将大量聚集人气，周边租金直奔400元每平，率近8%，成熟地段，业主即买即收租。第六大优势：区域约200余个商业专属停车位，充分满足商家客户对车位的需求，停车位非常充足。第七大优势：区域具备酒店和商务办公业态的商业综合体，具备空中商铺的特点，推出的小面积SOHO产品奇货可居。西2.5环独此一栋SOHO “空中商铺” 亮点一：区域产品，独此一栋 “亿通新天地”项目基本上为三十多平的酒店式公寓，这一产品不但在五大花园内只有一栋，整个双楠2.5环的区域内，也只有一栋，产品具有性，目前推出仅不足百套，不少酒店争相签约，一买就要买几层，一些专业投资者一买就几间十多间的买。亮点二：多功能，办公自住商务皆可不管是公司办公商务，还是租给酒店都非常适合，以及过度居住都非常适合，完全可以称之为空中商铺。片区不缺住宅，唯独缺乏办公区及SOHO公寓，为了办公需求，不少企业或创业者选择在居住区办公，离本项目1.5公里外的某项目SOHO公寓虽然价格高企，但一经推出便一抢而空，本项目推出的少量SOHO公寓将投资价值和竞争力。亮点三：地段成熟，人流量超大五大花园片成都人口稠密度的居住区，项目周围配套都非常成熟，人流量较多，高达50万的人流，流动人口高达10多万，出租率极高。按照10%的需要出来租房子的话，就有50000间房的租赁需求。亮点四：商业气息浓厚，升值空间大项目周边居住区较多，商业基本上为社区底商，缺乏集中商业，本项目配套有社区政务中心、大型超市、邮政支局、酒店、餐饮休闲娱乐主力店、社区大型广场，旁边有沙堰小学，本项目将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等为一体的一站式购物中心，成为五大花园片区商业新中心，将吸附庞大消费人流，未来将衍生出各类庞大的SOHO 需求，升值空间巨大。亮点五：总价低，率高总价低，投资风险小，收益较为明显，我们项目为商务公寓，可以针对商务办公及酒店，而36平左右SOHO的租金可以高达1800元左右，率接近7%。亮点六：门槛低，月供少，风险小，收益快首付10多万就可以拥有一套投资物业，房租抵月供。SOHO的出现无疑给所有人一个投资的机会，月供仅需一千多元，日供不过五六十元，每天少打一次车，少喝一杯咖啡，少吃一包零食就能养一套SOHO，的超低门槛！亮点七：不限购、不限贷有业内专业人士指出，年轻人第一套房子选择不占用购房资格的商业产权SOHO物业，过渡期之后再一步到位买一套大户型住宅，这样房贷利率、交易税费和首付等都能享受最大利润的“首套”待遇。所以，第一套买SOHO，保留住宅购买的首套资格是最理性的选择。