2016年成都楼市大事件全盘点

2016年成都房地产市场经历由去库存到逐渐回暖，再到火热，最终进入限购的戏剧化过程。与此同时，成都房地产行业的并购案例也较2015年全面上升，成都房地产市场愈发进入玩资本的寡头时代。而身在其中的从业人士也随着市场变化不断升职、跳槽或离职，在2017年伊始之际，房观察为你总结归纳2016年成都地产圈的大事件。

人事篇

绿地人事大变动

2016年1月，绿地集团西南事业部成都公司副总经理黄志毅离职，现任碧桂园集团四川区域营销总监。绿地西南事业部副总经理及成都公司总经理任平从原岗位调离，担任西南事业部战略产业发展中心总经理，而接任者是原绿地集团山东事业部副总经理谷煜。

吴允燊调任上海

3月，原仲量联行成都及华西区董事总经理吴允燊被任命为上海及华东区董事总经理，接任2月中旬被任命为亚太区首席执行官的顾东尼。

喻维选离任碧桂园

4月，原碧桂园四川区域总裁喻维选离任。这距其于2015年入职碧桂园任四川区域总裁不到一年的时间。

韩德明重回成都

5月16日，韩德明正式加入国浩房地产中国公司，负责集团中国业务，任职董事总经理，并以此新身份回到成都。2013年8月，由于个人原因韩德明从凯德离职，也离开生活近六年的成都。而后，进入永泰控股，任职中国区总裁一职。

绿地谷煜调往长沙

6月，绿地成都公司总经理谷煜离开成都，调往长沙任职。这距离其担任总经理一职不足5月。

李峰离职世茂 就任金茂营销总经理

6月中旬，李峰从世茂集团西部区域营销总监一职辞职。原本计划读书深造的他却在7月中旬就任北京中国金茂总部的营销总经理一职。

李洵加入四川恒大

2015年6月，李洵去职蓝光集团地产事业部成都公司营销CRM中心副总经理，加入成都富力地产销售策划部总经理。一年后，其加入恒大地产四川公司任职营销中心总经理。

陈勇调回重庆任职

6月7日，原成都鲁能城营销总监陈勇调回重庆鲁能。2015年11月，陈勇从重庆被调派任职成都鲁能城营销总监一职，接替上一任营销总监。截至这次回归重庆，陈勇在任成都鲁能城营销总监仅7个多月时间。

绿地人事再调整

7月吴松从原岗位调离，担任绿地西南事业部营销中心总经理。

邓敏空降成都任常务副总

8月，成都朗诗内部人事进行换血，邓敏由南京方面调任朗诗绿色地产成都公司常务副总经理，主力管辖营销、人力资源和行政板块工作。

陈健兰离职保利西部营销总

10月中旬，保利地产西部区域营销总监、成都公司助理总经理陈健兰因个人原因申请离职。其表示离职原因在于个人身体健康问题，预计调养半年以后再做打算。

黄志毅离职碧桂园

11月，黄志毅离职碧桂园四川区域营销总监一职，这距其履新不到一年。

王光建升任龙湖集团副总裁

12月5日，龙湖地产执行董事及投资委员会委员颜建国辞任，据知情人士向房观察透露任成都龙湖总经理王光建，将被任命为龙湖集团副总裁、龙湖物业董事长，空缺出来成都龙湖总经理的位置，将由现任成都龙湖地产投资发展部负责人陈序平接任。

政策篇

降低住房贷款首付至25%

2月2日，中国人民银行发布政策将首套房首付降低至25%，最低可至20%。成都方面主城区为25%，郊县则为20%。

四川省出台商改住细则

3月25日，四川省政府出台商改住细则，已全部缴清土地出让金的待开发商业用地，可经

审批转型为商品住宅用地。

提高公积金贷款额度及延长年限

5月18日，成都住房公积金管理委员会宣布了公积金新政。从6月6日起，个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年;首套房公积金贷款从最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭单笔最高额度70万元、单职工家庭单笔最高贷款额度40万元等。

成都出台楼市调控51条政策

6月21日，成都市政府出台51条楼市促使政策，取消“7090”、降首付、鼓励农民购房、提高商品房预售门槛、不再新建保障性住房。此外，还出台了极具成都特色的条款，如建立市场调控信息平台和 “因地施策”，分区控供地，执行不同的首付政策等。

限购来袭

10月1日晚间，成都市出台限购措施，在主城区及近郊区县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。

二次限购 限制购买城南房源

11月17日，成都市再出限购措施，限购措施指出自17日起，对成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房实施限购措施。同时，还相应调整住房公积金贷款最低首付款比例，最低首付款调整为30%。

成都版土拍熔断机制出台

12月7日，成都市公共资源交易服务中心公布成都主城区7宗土地拍卖出让信息，同时在附加条件中规定，竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。

公司收购篇

万科华润合作操盘第五城项目

1月29日，万科发布公告称，将九江项目51%股权转让给华润，万科第五城项目由华润、万科合作操盘，虽然为合作操盘，但是双方各自负责各自地块的打造。

东原收购城东洪河片区81亩土地

3月初，东原收购占地81亩的成都地奥集团“校园广场”项目，这是东原地产在成都市场沉寂近2年之后首次新增土地储备，8月地块被打造为东原晴天见面世。

国企整合案例 中海并购中信

3月14日，中海宣布并购中信地产，成都方面涉及中信城 项目。目前，双方已经完成业务交接，成都方面中信城右岸已经更名为中海右岸，最新产品已经入市销售。

融创收购成都本土房企3项目

5月31日，融创收购天合房产旗下在建在售的天合·凯旋公馆、天合·凯旋东岸、天合·麓湖之春三个项目。

奥园收购齐达 大东展易主

6月8日，奥园宣布以2亿元从四川信托手上收购成都齐达房地产100%股权，从而将间接收购成都宜华置业70%股权及获得大东展项目对应土地权益。目前，大东展项目已经更名为奥园广场。

云南城投入股新会展

6月17日，云南城投出资3.08亿获得成都世纪城新国际会展中心有限公司51%的股份。

龙湖与首开合作操盘紫宸项目

6月24日，首开股份发布“旭泰公司”的增资扩股议案，增资后首开持有“旭泰公司”51%股权、龙湖持有49%股权，双方合作操盘紫宸项目。7月8日，紫宸项目正式揭晓。

万科收购国际大都会烂尾地块

7月2日，成都万科发布万科理想城消息，项目即为万科收购烂尾项目国际大都会地块。

恒大再次收购拿地 华府系首次入蓉

7月11日，恒大于成都收购了锦江区沙河堡片区北1A地块，项目案名定为恒大望江华府。

瑞升牵手恒大操盘2400亩新都地块

5月，瑞升集团与恒大地产四川公司正式签订了合作协议。根据协议，恒大地产四川公司于7月8日增资控股了瑞升集团旗下子公司四川新宝地房地产开发有限公司。7月，成都恒大地产收购了瑞升集团旗下2400亩新都地块，该项目由恒大方操盘，瑞升集团持有该项目部分股权。

凯德收购凯丹 成都物业增至14个

8月16日，凯德集团发布公告，宣布凯德商用中国信托以人民币15.714亿元收购成都凯丹广场。此举意味着凯德商用中国信托首次进入中国四川，同时凯德集团在成都物业数量增至14个。

泰博理想城终迎接盘侠

9月22日，成都泰博置业股权变更完成，四川金海鼎盛实业有限公司成为唯一股东，泰博理想城正式易手攀枝花金海。

朗诗接手雅颂居3期 继续小股操盘

9月30日，传闻已久朗诗收购嘉里建设旗下雅颂居3期85亩地块于9月末完成股权转让工作。朗诗在地块上继续采用小股操盘的轻资产战略，将引入新的股东方合作开发。

保利收购获得西三环43亩土地

10月14日，成都富森置业有限公司被保利收购，从而保利获得富森所属的西三环43亩地块，目前项目案名已经敲定为保利·堂悦。

银泰中心易主云南城投

11月1日晚间，云南城投接连发布8则公告，宣布收购银泰集团旗下的天津银润投资有限公司等8家房地产公司的相应股权，成都银泰中心项目由此易主。

泰然环球时代中心易主深圳皇庭

11月23日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布公告称，旗下全资公司深圳市皇庭不动产管理有限公司投资以8.4亿元收购位于世纪城的泰然环球时代中心1栋1单元地上5-37层。

阳光城收购中大旗下资产

11月29日，阳光城集团发布公告称，以 13.51亿元竞得浙江物产中大集团旗下15家公司股权组成的资产包，此举意味着中大文儒德项目正式被阳光城收购。

保利中航整合获确认 涉成都两公司

12月5日，保利地产发布公告正式确认收购中航地产9大项目，耗资20.03亿，其中包括成都航逸科技有限公司100% 股权、成都航逸置业有限公司100%股权。在今年7月6日保利与恒大发布重组公告后，双方的重组被视为央企整合的新一轮代表。

远雄地块易主 东原再获新土地

11月29日远雄发布公告，拟以5.43亿元出让远东川府置业(成都)有限公司100%股权，交易方为成都东原房地产开发有限公司，拟出让公司持有的便是著名的远雄红牌楼地块。12月27日，双方完成收购程序，红牌楼地块正式易主。