成都房价2017年走势分析

近两年的房价一直处于下跌状态，直到今年房价才慢慢的呈上涨趋势。而且，今年很多城市也在实行限贷限购政策，导致很多人都已经后悔。后悔没有在房价处于下跌状态的时候入手一套房屋。那么，成都房价走势2017年呈怎样的趋势呢?

在经历了2016年，一线城市和部分二线城市的房价再一次疯狂上涨之后，国内的房价已经达到了高潮，导致买房人头昏目眩。

在成都，房价也是居高不下，很多在去年没有买到房子的，都期待着今年的房价能够下跌，可是能不能达到人们的愿望我们不得而知，也没有一个人敢保证下跌还是上涨。那么2017年的成都房价到底会是怎样的呢?

一，成都购房区域分化进一步加剧

根据正合地产的分析报告显示，成都房价在2007年分化格局会进一步加剧。城东主要是因为它的价格，以及产品综合性持续成为价格标杆区域。而近郊区依然以“走量”为主要旋律，所以相对而言，地铁项目更说服力。

而城南的规划和前景，依然让购物者趋之若鹜，但是限购政策在短时间内还不会有所松动，也会让城南的销量走低。而在城北发展较为缓慢，也是成都主要的地方。

二，短期内成都房价难降，拐点或在三季度

去年的热销和年底预售证的取得相对于有些困难，而开年也走访了很多楼市，发现很多楼盘都存在没有房源在出售的情况。而根据统计数据显示，从存销关系上来看，当前的预售证存量去化周期还不足八个月，市场供应似乎有一点“供不应求”，短期内价格仍有支撑力。

而且随着楼市的慢慢降温，成交量也在逐渐下降，库存也将逐步的上升。在新政策的严厉打击下，房贷收紧的大环境下，房价才可能会有所回落。而且根据正合地产的数据来分析看，2007年三季度将是成都房价的拐点。

三，成都品牌房企项目仍然占据半壁江山

成都作为城市的代表，已经成为很多一线房企布局全国的重中之重。而成都的房价在2017年也有所改变。这两天很多成都的本地房企项目也在逐渐被收购，品牌项目也越来越多。保利，融创，万科，恒大等都保持十个左右的项目在出售。而龙湖，绿地，金科，碧桂园等房企势头很强。

随着地价不断走高，市场上也有很多新的地块，几乎全被有资金实力的品牌房企竞得了。而且我们也不难发现，品牌项目占据比例也是越来越大的，而对于购房者来说，质量也有了更深一层的保障，这或许也是一件幸事吧。

四，成都的银行房贷利率折扣变低

在近几天内，业内的很多人都在讨论，关于各大城市的银行贷款利率折扣变小。成都的商报记者也从荣城各大银行获得消息，成都房价在2017年也逐渐上涨，有很多房地产政策，的确有所收紧，而首套房八五折优惠利率内部审核也非常严格，更多的都是九折。近期办理贷款的购房者表示，目前贷款的审核时间都比较久，而银行放款的速度也比较慢。