房地产的黄金时段被疫情掩盖，紧接着房价下降了？

2019年楼市的发展逐渐停下了脚步，有点寒冬来临的趋势，不过寒冬之后即是小阳春，许多人都是这样预测。可是伴随着喜庆的春节，随之而来的还有这一次的新冠肺炎。新冠肺炎来得突然，原本已经准备迎接小阳春的楼市又被疫情禁锢，房产业真正的步入寒冬。有数据显示成都二月份房屋成交量创历史新低，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，2月下旬以来，多市住建局相继发布通知，着力推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放。目前，全国楼市整体呈现稳步复苏态势。

其实不止是房地产，其他行业也面临着同样的困难。对于这样一个困境，大家都在暗暗地使劲，于是在3月初，伴随着一些企业的复工复产，楼市开始以肉眼可见的速度回暖，虽然回暖的力度并不大，但好在回暖的趋势已经起来了。

我们先来看一看年前的数据。

11月二手住宅总成交8950套，环比上升18.59%;

2019年1-11月份累计成交了二手房约989万平米，共计约10.5万套，比去年全年上升16.82%。

再看新房，四川中原监测数据显示，2019年成都市商品房总供应面积4379.89万㎡，环比上升41.4%;但成都的成交面积为3354.55万㎡，留下了大量的库存，环比还回落了6.2%，2019年商品住宅累计成交453182套，环比回落6%;成交面积3356.53万㎡，环比回落6% 。

由此可以看出在2019年成都楼市确实不好做，那么在经历疫情的这几个月之间呢?

2020年2月，成都市新建商品住宅总成交4022套，环比下降71.91%。成交总面积约为478160㎡，成交套均面积约118.89㎡，环比上月下降6.58%。

2月成都市二手住宅总成交551套，环比下降91.03%，成交总面积约53886㎡，套均面积约97.80㎡，环比上月上升1.25%。甚至2月10日-2月16日二手房成交量下降至0。

明显可见，二月份的成都楼市比年前相较可以说是惨不忍睹，面对这样一个惨烈的局面，许多中小型房地产企业都支撑不住宣布破产。能够在疫情的强烈冲击下还能坚持下来的公司的实力想必也不容低估，所以在疫情得到缓解之际，大家都开始浑身解数挽救楼市的寒冬。自2月17日起，新房二手房成交逐步回暖，出现翻倍增长，上周总成交3812套，成交面积约443903.97㎡，而这也是自今年第8周(2月17日-2月23日)开始，新房成交连续增长的第五周。

如今，全行业复工复产，疫情也逐渐被击退，各行业的春天将要到来。