是什么地块引来众多房产大咖前来竞拍

2020-05-22成都楼盘网

要说房地产企业关注什么，除了住户的需求以外，应该就属土拍的动向了吧。土地出让是房地产行业建设的基础，各大房企想要拿到自己心仪的地块，则需要各显神通，在众多实力强劲的房企中拿出能够让出让人满意的投标方案是很烧脑的。

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是什么地块引来众多房产大咖前来竞拍

2020-05-22 10:22:13 /Oceania /成都楼盘网

要说房地产企业关注什么，除了住户的需求以外，应该就属土拍的动向了吧。土地出让是房地产行业建设的基础，各大房企想要拿到自己心仪的地块，则需要各显神通，在众多实力强劲的房企中拿出能够让出让人满意的投标方案是很烧脑的。不过土地出让除了挂牌以外，还可以以拍卖的方式进行，这不就在前几天，就有一宗地土拍成功，那就是，位于天府新区的“万安南”区域。

我们先来看一看这宗地的基本情况，这个地块面积约111.1亩、容积率2，位于梓州大道(即红星路南延线)东侧、青岛路东段以北的住兼商地块。
这宗土地以约9452元/平米的楼面地价起拍，最终，由奥园以14775元/平米的楼面地价竞得，这是奥园在公开市场布局成都天府新区，对于奥园来说意义重大。而这宗地块吸引了众多的房地产名企，包括保利、中海、金科、德商+佳兆业、奥园等10家房企报名。
这块地究竟隐藏着怎样的价值，值得这么多房企参加竞拍?
万安片区在2019年有一系列的利好动作，比如重新做了城市规划、引入了多个乡村振兴产业项目、汽车小镇(此前已有基金小镇、旅游小镇)。2020年又有地铁18号线通车等利好消息。因此，万安片区的知名度、价值都在上升。
而万安片区还有一条重要的交通通道，那就是梓州大道。梓州大道从科华中路末端开始延伸，通过金融城直抵中和、新川科技园等城南副中心。2013年建成通车，设计时速60公里，12月22日，成都市红星路南延线道路工程奠基仪式在成都高新区南部园区举行，该项目的开工，标志着天府新区成都分区又多了一条连接南北方向的主动脉，进一步丰富并优化天府新区的交通路网。
这样一块交通要到，住兼商用地当然备受开发商青睐。那么在地块附近就有一个生态大盘，那就是红树湾。
红树湾位于高新区外环线以外中和大道二段69号，项目有这样几大特点：绿化率高，楼间距宽阔，正对1800亩城市森林公园等。
绿化率有多高?红树湾的绿化率超过60%，楼间距也宽达300米左右，除了正对的1800亩城市森林公园，红树湾还紧邻锦江河畔，面积区间在80~130平左右，10多种户型供你选择。