2018买新房必做购房预算 看看要多少钱?

新手买房一样平常只关注房子价钱是若干好多，很少会做个购房预算，觉得把首付凑齐就可以安枕无忧了。错，其实买房除了首付还有其他必需要付的费用。2018新的一年，你要晓得买房现实要预备若干好多钱哦!

首选，买房首付就是一笔大开销，一样平常首套房的首付通常占总价的2-3成。举个例子，若是买总价100万的房子，首付至少要预备20-30万。除此之外，还有其他费用，小编这就为您逐一列出:

1.月供

通常买房的首付占总额的2-3成，那么剩下的7-8成房款根基就依靠银行贷款处理，这就涉及到每月还款的问题。商贷今朝的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。一样平常来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50%是自创线，30%是一个温馨线。大伙可按照本身经济情形，选择适宜的还款编制。

2.税费付出

买房的税费付出就涉及到契税、印花税、产权代庖费及衡宇挂号费等问题。

拿出印花税停止声名，合同印花税是总房款的0.05%，一样平常在订立合同时就直接缴纳，一样平常跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同挂号和房产证。

3.公共维修基金

购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只需买新居才必要缴纳。

4.物业费

前期物业费按照开发商的划定，一样平常都市要求缴纳半年至一年的物业费。入住后，每个月的物业费其实都是一笔不得不付出的开销。

5.初装费

新居的宽带、电话、有线电视、管道等都必要初度安装或者开通，这些零琐细碎的钱加起来也是让人有些懊恼。

6.面积补差费

收房时实测面积若是大于预售面积且不跨越3%，就要补交面积差。

看完这些费用付出，2018年的置业您做好预备了吗?