在赤峰到底是买房还是买铺?

如今房价的飙升吸引了无数投资人眼光，人人都想在这新一轮房价上涨中分得一杯羹，但在面对购置住宅还是商铺等问题上，许多人还处在纠结之中。

从目前看，房地产投资的顺序，一般商铺都被排在最后。一般顺序是，市区的小面积住宅，市区的豪华住宅，郊区的豪华住宅，郊区的小平米，之后是别墅，最后才是商铺。今天楼盘网小编来为你分析一下买商铺的利弊。

商铺的利弊权衡

我先来说说商铺这个产品的优势。商铺投资不像住宅投资：再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。而商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值。一般住宅房所遇到的折旧问题决不会出现在商铺的价格计算上。此外，不限购不限贷，有稳定的租金回报，都是商铺的优势。房地产和商业这两者也是一把双刃剑，在行业景气的情况下会给商铺带来一定的增值。

接着来说一说商铺的缺点，其总价一般都比较高，而且首付5成，对投资者的资金要求也相对较高。而且商铺有房产和商业的双重风险，假如用作出售就会受到房产行业的各种政策、市场的影响，其变现难度也高于住宅;如果用来出租，也会受到商业市场不景气的影响。此外，商场如战场，古语云，知己知彼，百战不殆，买商铺和买住宅不一样，需要一定的专业眼光。因而在选择商铺时要清楚自己的弱项和劣势。也就是说，对各个项目的弱项与劣势的掌握，有利于权衡和取舍哪个项目更适合自己投资，有利于趋利避害。

如果你赞同我上面讲的话，在真正买铺过程中，以下几个问题你必须思考：

1、我买商铺是用来干嘛?纯投资还是自己开店?

2、这个商铺未来的消费人群在哪里?

3、这个商铺今后的租金回报怎么样?

4、这个商铺周边的交通如何?

5、这个商铺未来的升值潜力大吗?

在赤峰无论商铺还是住宅，地段是房地产的命脉。住宅看地段，因为好的地段既有升值空间还有学校、医院、交通等各种配套设施;商铺也要看地段，不仅升值空间巨大，也因为好的地段自然能吸引人。