房价的上涨，会不会发生了反转?

阶段性的房价反转，是有可能的，因为货币政策，限购，都会有影响，长期看条件反而不足;

房价上涨发生反转，在近10多年的可能性太小了，这里是有一个大环境的，那就是现阶段有没有房价发生反转的条件，这些条件成熟了，才有可能反转，如果不成熟，反转的可能性几乎为零!

影响房价的条件，都有那些呢?

第一:经济，是不是还在增长?

房价发生反转的最直接条件，是什么，就是经济负增长，犹如日本1998年一样，我们的这一天有没有，或者这一天会不会到来，这都是未知数，但是至少现阶段，显然不会发生，GDP还在以6%速度增长，在高速的发展，房价怎么会有反转，说房价有反转的人，都是意淫出来的;

我们处在一个什么阶段呢?

正在深化改革的阶段，1978年开始是农业改革，1998年开始国企改革，2008年开始金融改革，现在是2018年正在迎来，信息化改革，每一次改革都迎来了惊喜，这次信息化的改革，现在我们的互联网信息化技术，已经领先全世界，那一定是一次更加成熟，更加稳定，更加有效的改革;

也就是说，我们的经济，未来还是会以高速的发展为主，愁什么房价反转，显然多余了;

第二:购房的刚需，还有没有?

由于农业土地集约化的改革，大批的农民会被迫走向城市，谋求生路，也就是说农民涌向城市的步伐，会越来越加快，这些农民朋友到了城市，需要工作，需要住房，需要买房，刚需十足;

又加上，这一次去库存的战役，已经告一段落，三四线城市的库存也所剩无几了;

为什么这么说，因为三四次线城市房价也上涨了，上涨了就代表库存不足了，2015年各个地方的房管局签约人数，就知道，一直都没有停歇过，为什么房价没有涨，而且还补贴那么多?

因为开发商也不是傻子，不赶紧卖，就囤在手里了，卖的差不多了，才会有要涨价，2017年涨了，就完全说明，库存已经告急，说白了这一次去库存的战役，已经结束了，一涨价就结束;

但是，购房的人的热情还没有降下来，那就说明，刚需进一步增加，改善住房进一步增加了;

阿永哥点评:

一是未来房价，人口流向哪里，哪里的房价还会再次增长，地方经济决定房价走势的时代到来;

二是四五线城市，人口净流出城市的房价，可能会遇到瓶颈，购买力不显得不足;

三是长远看，房价反转的可能性几乎为零，因为条件不足，所以刚需还是要早入市，早受益;